Материнский капитал на покупку жилья. Особенности использования

Государство предлагает различные варианты использования материнского капитала, причем периодически этот перечень расширяется и пополняется. Неизменное большинство людей предпочитает потратить деньги на решение жилищного вопроса. Законодательство предлагает держателям сертификата на выбор несколько вариантов приобретения жилья: покупка квартиры в новом доме или на вторичном рынке, например в Перми:https://perm.etagi.com/vtorichnoe/, участие в кооперативе, строительство собственного частного дома или ипотека. В каждом случае предусмотрен свой конкретный механизм использования материнского капитала.

Воспользоваться материнским капиталом можно после достижения ребенком трех лет. Исключение составляют случаи, когда на момент рождения второго ребенка семья проживает в квартире, находящейся и ипотеке. В этой ситуации погасить долг полностью или частично можно сразу после оформления сертификата. Проведением данной процедуры занимает Пенсионный Фонд. Вся операция занимает не больше, чем 2-3 рабочих дня. От родителей потребуется паспорт и свидетельство о рождении детей.

Если семья не имеет жилья в собственности или планирует его расширить, это также можно сделать без особых затруднений. Для начала необходимо найти подходящий объект недвижимости. Примечательно, что он обязан не просто устраивать владельцев сертификата, то также соответствовать ряду условий. Жилье должно иметь все удобства, соответствовать санитарно-бытовым нормам и не находиться в долевой собственности. К тому же продавец должен быть согласен на проведение сделки с участием материнского капитала. Кстати, закон не запрещает покупку недвижимости у родственников. Стоит учитывать, что такие сделки тщательно проверяются с целью пресечь отмывание бюджетных средств.

Купленная недвижимость должна быть оформлена в равных долях на всех членов семьи - на родителей и детей.
Определенные особенности имеет покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала. В этом случае заемщик подписывает два кредитных договора. Один на сумму, соответствующую материнскому капиталу, второй - на остаток долга. После того как сертификат будет обналичен и государство переведет деньги на счет кредитного учреждения, первый договор автоматически аннулируется. Однако до наступления этого момента заемщику придется выплачивать проценты и по нему тоже.